Microcemento: mantenimiento y durabilidad
El microcemento se aplica en capas de dos a tres milímetros sobre el soporte existente y su durabilidad depende por completo del sellador, que debe renovarse cada tres a cinco años en zonas de paso y antes en cocinas y baños.
listados Redacción · Actualizado 15 de agosto de 2026
Lo esencial
- El espesor total es de 2 a 3 milímetros, sin obra de demolición.
- El precio instalado va de 70 a 130 euros por metro cuadrado.
- El resellado se recomienda cada 3 a 5 años.
- Los productos ácidos y abrasivos dañan la capa de sellado.
Su ventaja no es el aspecto sino el espesor: 2 o 3 milímetros permiten cambiar un suelo sin levantar el anterior, y eso ahorra semanas de obra.
Cómo se aplica
Sobre el soporte existente, previa comprobación de que está firme y sin humedad, se aplican una imprimación, dos o tres capas de material con malla en las zonas de riesgo de fisura, y dos o tres manos de sellador. El proceso completo ocupa de 4 a 7 días con sus tiempos de secado, y el suelo admite paso ligero a las 24 o 48 horas del sellado final.
| Aspecto | Dato | Observación |
|---|---|---|
| Espesor total | 2 a 3 mm | sin demolición previa |
| Precio instalado | 70 a 130 € por m² | |
| Duración de la aplicación | 4 a 7 días | con secados |
| Paso ligero tras el sellado | 24 a 48 horas | |
| Uso pleno | 7 días | |
| Resellado | cada 3 a 5 años | 20 a 40 € por m² |
| Vida útil con mantenimiento | más de 15 años |
El sellador es todo
El microcemento en sí es poroso: lo que resiste manchas, agua y desgaste es la capa de sellado. Cuando esa capa se desgasta, el material queda expuesto y absorbe. Por eso el mantenimiento se reduce a una idea: proteger el sellador y renovarlo antes de que falle. El resellado cuesta entre 20 y 40 euros por metro cuadrado y se resuelve en 1 o 2 días sin obra.
La limpieza correcta
Agua y jabón neutro con pH entre 6 y 8. Nada de amoniaco, lejía, vinagre, limón, desincrustantes ni productos ácidos, que atacan el sellado. Nada de estropajos ni cepillos duros. Y ante un derrame de aceite, café o líquidos con color, retirar de inmediato: sobre un sellador en buen estado no penetra, pero sobre uno desgastado deja marca en pocos minutos.
En viviendas con animales conviene mantener las uñas recortadas, porque el rayado superficial concentrado acelera el desgaste del sellado.
Dónde funciona mejor y dónde peor
Muy bien en salones, pasillos, dormitorios y baños con buena ejecución de encuentros y desagües. Regular en cocinas de uso intenso, donde el aceite y los ácidos de la cocina castigan el sellado más rápido y el resellado se adelanta a los 2 o 3 años. Y mal en exteriores expuestos a salitre y a fuerte insolación sin producto específico, un matiz relevante en viviendas cercanas al mar.
Preguntas frecuentes
+¿Hay que levantar el suelo antiguo?
No. El microcemento se aplica encima con 2 o 3 milímetros de espesor si el soporte está firme.
+¿Cuánto cuesta?
Entre 70 y 130 euros por metro cuadrado instalado, según acabado y superficie.
+¿Cada cuánto hay que resellar?
Cada 3 a 5 años en zonas de paso y antes en cocinas de uso intenso.
+¿Con qué se limpia?
Agua y jabón neutro. Nunca amoniaco, lejía, vinagre, limón ni productos ácidos o abrasivos.
+¿Vale para exterior?
Solo con producto específico. Cerca del mar, el salitre y la insolación lo castigan mucho.
Fuentes
- 1Boletín Oficial del Estado, BOE (agosto de 2026)
- 2Govern de les Illes Balears, Govern de les Illes Balears (agosto de 2026)