Inmobiliarias Mallorca y Andalucía

En las arras penitenciales cualquiera de las partes puede desistir perdiendo la señal o devolviéndola duplicada, mientras que en las confirmatorias no existe derecho a desistir y la parte incumplidora puede verse obligada a cumplir el contrato o a indemnizar el daño real.

La cédula de habitabilidad acredita que la vivienda reúne las condiciones mínimas para ser habitada y en Baleares se exige para escriturar, para contratar suministros y para alquilar, con una vigencia de diez años en la mayoría de los casos.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, tiene una validez de diez años salvo la calificación G, que se limita a cinco, y su ausencia puede sancionarse con multas que parten de los 300 euros.

El promotor está obligado a garantizar mediante aval o seguro todas las cantidades entregadas a cuenta y a ingresarlas en una cuenta especial separada, por lo que la primera comprobación antes de firmar es la existencia y el alcance de esa garantía.

Un piso en comunidad concentra los gastos en una cuota mensual previsible de 60 a 250 euros, mientras que una vivienda unifamiliar los reparte en partidas irregulares que, sumadas al mantenimiento de piscina y jardín, suelen superar los 3.000 euros anuales.

El dominio público marítimo terrestre es inalienable y sobre el suelo colindante se proyectan una servidumbre de tránsito de seis metros y una de protección que alcanza los cien metros tierra adentro, dentro de la cual las edificaciones están fuertemente limitadas.